Phân tích giá xây nhà trọn gói phụ thuộc yếu tố nào.

Loại hình công trình xây dựng: Tùy vào loại hình công trình nhà ở mà sẽ có mức giá khác nhau. Bởi mỗi công trình có những yêu cầu đặc thù riêng và mức độ dễ/khó khác nhau. Có thể kể đến như: nhà cấp 4, nhà thấp tầng, nhà phố, dinh thự, biệt thự, nhà hàng, khách sạn,…
Địa hình công trình thi công: đối với SG Home sẽ có kỹ sư viên đến khảo sát công trình; tư vấn báo giá theo hiện trạng thực tế thi công. Công trình có thể có địa hình thuận lợi, giá thi công sẽ rẻ hơn. Những công trình có địa hình phức tạp, chẳng hạn như đất nền yếu cần ép cọc thì giá cao hơn.
Phong cách kiến trúc của công trình: Mẫu nhà thiết kế đơn giản, dễ thi công như mẫu hiện đại có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu như mẫu cổ điển, tân cổ điển thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Vì thời gian thi công lâu hơn, kỹ thuật xử lý cũng tỉ mỉ và đòi hỏi tay nghề cao hơn.
Chủng loại vật tư, nội ngoại thất: chủ đầu tư sử dụng vật tư cao cấp, nội ngoại thất hạng sang đương nhiên chi phí xây nhà trọn gói sẽ ở mức cao. Và ngược lại với những nội ngoại thất, vật tư phân khúc tầm trung.

Các tính chi phí xây dựng nhà trọn gói chuẩn xác nhất 2021

Công thức tính báo giá quý khách hàng có thể tính như sau:
{ Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }.
Cách tính tổng diện tích căn nhà trong báo giá
Sau khi biết được báo giá xây nhà trọn gói tại HCM. Quý khách hàng cần biết được các tính tổng diện tích xây dựng;

Bởi cần biết được tổng chi phí xây nhà, từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với tài chính của chủ đầu tư. SG Home chia sẻ cách tính như sau:

Có nên xây nhà trọn gói không? Phân tích lợi ích và rủi ro

Xây nhà trọn gói tại là giải pháp tối ưu cho khách hàng vì so với tự thiết kế và thi công hoặc làm việc với nhiều bên; dịch vụ trọn gói tiết kiệm và nhanh gọn hơn. Hầu hết các nhà thầu tại Hồ Chí Minh đều tặng phí thiết kế. Tùy vào loại hình nhà ở, kiến trúc và chủ thầu mà báo giá khác nhau.

Hoàn thiện nội ngoại thất

Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng; thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế.

Mang đến ý tưởng, mẫu thiết kế độc đáo, mới mẻ, cập nhật xu hướng mới nhất. Tránh những thiết kế lỗi thời, thiếu khoa học khiến không gian nhà ở trở nên đơn điệu, nhàm chán.

Quy trình, tiến độ thi công nhanh chóng, chuẩn chỉnh. Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu xây dựng uy tín; thay vì tốn thời gian và tiền bạc tìm kiếm, kết nối làm việc với nhiều đơn vị.

Thời gian xây nhanh hơn

Chủ nhà sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian so với việc phải tự tìm đơn vị thiết kế; tự dự toán ngân sách và làm việc với nhiều nhà cung cấp vật tư, nhân công.

Nhiều công đoạn; phức tạp, hạng mục với các yếu tố thuần kỹ thuật khiến gia chủ phải tính toán cẩn thận. Trong khi đó dịch vụ xây nhà trọn gói giải quyết được mỗi nỗi lo, gánh nặng về ý tưởng thiết kế;

Vật tư chất lượng, biện pháp thi công chính xác, tiến độ thi công phù hợp. Chỉ với một đơn vị uy tín thực hiện A-Z xây nhà; gia chủ cũng không mất thời gian trao đổi, chờ đợi thống nhất giữa các bên liên quan.

Chi phí xây nhà rẻ hơn

Chủ nhà có thể tiết kiệm được phí thiết kế. Bởi hầu hết công ty xây dựng trọn gói đều thiết kế miễn phí nếu khách hàng ký hợp đồng thi công. Các hạng mục đều do một bên thực hiện nên không phát sinh chi phí.

Tổng chi phí xây nhà trọn gói cũng rẻ hơn so với báo giá riêng lẻ của nhiều bên. Tài chính được dự toán chính xác nên nên không phát sinh thêm.

Thời gian xây nhà càng kéo dài bao nhiêu thì chi phí nhân công càng cao bây nhiêu. Thi công xây nhà trọn gói nhanh hơn, tất yếu sẽ tiết kiệm chi phí cho gia chủ, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng
Quản lý thi công dễ hơn

Dịch vụ xây nhà trọn gói SG Home sẽ có giám sát riêng cho công trình 24/24. Mọi vấn đề phát sinh hay cần điều chỉnh đều được thống nhất nhanh chóng. Việc giám sát, quản lý một chủ thầu đương nhiên dễ hơn là làm việc với nhiều bên khác nhau.

Rủi ro khi sử dụng dịch vụ trọn gói của một số nhà thầu xây dựng

Bên cạnh những lợi thế bạn có thể nhận được thì rủi ro khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói không phải không có. Đặc biệt với thị trường nhiều công ty mọc lên và cung cấp dịch vụ này khiến chủ nhà bị hoa mắt và lựa chọn nhầm “đối tác” đặt niềm tin xây dựng cho ngôi nhà bạn. Một số rủi ro bạn có thể gặp phải như:

Rủi ro về tài chính

Nhiều trường hợp khách hàng đã lừa tiền khi sử dụng dịch vụ của các công ty ma, họ không đưa ra hợp đồng rõ ràng. Đặc biệt nhiều nhà thầu bắt khách hàng cọc những khoản tiền rất lớn. Khi lựa chọn cần phải đặc biệt lưu ý điều khoản trong hợp đồng để tránh rủi ro gian lận về tài chính.

Nhiều công ty sử dụng chiêu trò đội giá của vật tư để chuộc lợi, họ sử dụng các vật tư kém chất lượng với giá thành rẻ nhưng báo giá vật tư cao, đồng thời kéo dài thời gian xây dựng nhà để nhằm tăng khoản chi phí xây dựng nhà của khách hàng. Khi lựa chọn và tìm hiểu khách hàng cần hết sức lưu ý để không gặp phải vấn đề này.

Tiến độ thi công xây dựng nhà ở trọn gói

Đối với nhiều nhà thầu xây dựng tại Hồ Chí Minh củng như các tỉnh lân cận; khi nhận công trình xây nhà trọn gói không có đủ năng lực làm chậm tiến độ thi công, dẫn đến tình trạng công trình kéo dài và không bàn giao đúng hạn với thỏa thuận trong hợp đồng của hai bên.

Rủi ro về chất lượng công trình

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói do một doanh nghiệp nào đó cung cấp khách hàng có thể gặp phải rủi ro về chất lượng công trình. Nhiều công ty sử dụng vật tư kém chất lượng, bở bớt vật tư công trình khiến công trình bạn nhận được sử dụng một vài năm đã xuống cấp, tróc sơn, nứt tường, hay tệ hơn là nghiêng và sập.

Rủi ro về năng lực của nhà thầu

Năng lực nhà thầu là điều mà bạn khó có thể kiếm chứng được khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Bạn có thể gặp phải nhà thầu không có năng lực, chuyên môn kém, kinh nghiệm không, thiết kế ẩu, ngôi nhà xây dựng không có tính thẩm mỹ; thi công không đảm bảo an toàn lao động,..

Rủi ro bán thầu

Khách hàng cũng có thể sẽ rơi vào trường hợp bị các công ty bán thầu công trình. Chủ nhà ký kết hợp đồng với một bên còn bên thi công lại là 1 bên khác điều này có thể mang đến nhiều rủi ro cho chủ nhà.

Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói chất lượng uy tín

Chọn được nhà thầu uy tín; công trình của quý khách hàng sẽ thừa hưởng mọi ưu điểm xây nhà trọn gói . Nên sử dụng dịch vụ trọn gói của công ty xây dựng có uy tín và thương hiệu; thi công nhiều công trình.

Năng lực của công ty xây dựng thể hiện qua công trình đã thi công. Vì vậy đừng bỏ qua việc tìm hiểu, tham quan công trình đã thi công của nhà thầu.

Nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp có quy trình cung cấp dịch vụ bài bản. Ngay từ khâu tư vấn khảo sát công trình, đã thể hiện phong cách làm việc hiệu quả.


Nếu ngay từ đầu, công ty xây dựng không mang đến sự hài lòng hoặc tin tưởng; tốt nhất là quý vị nên lựa chọn tham khảo đơn vị khác.

Hiện nay, không chỉ có công ty xây dựng nhận thầu xây trọn gói. Có những tổ chức, nhóm thợ tự phát cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói; nhưng thực chất chỉ làm trung gian kết nối các bên; nên không thể mang đến sự trung thực cho khách hàng.

Thậm chí còn khiến chủ đầu tư thất vọng vì dịch vụ và chất lượng công trình không mong muốn.

Vì sao nên chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại tphcm SG Home

Là công ty xây dựng trọn gói tại Hồ Chí Minh và các tỉnh thành miền Nam, sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm; uy tín với hơn 300 công trình nhà ở dinh thự, biệt thự, nhà ở đẳng cấp.
Bảo hành 5 năm cho công trình trọn gói, bảo trì trọn đời
Dự toán chi phí chặt chẽ, phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí; không tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây lành nghề, trách nhiệm cao, tâm huyết. Có cán bộ chủ chốt kỹ sư giám sát, quản lý nghiêm ngặt.
Hệ thống máy móc, thiết bị, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng và an toàn lao động.
Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng khi quý khách đăng ký làm dịch vụ trọn gói tại SG Home.
Mẫu thiết kế xây dựng đẹp, khoa học và tiện nghi; nhất là công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, sang trọng, đẳng cấp.
Vật tư chất lượng theo đúng thỏa thuận với khách hàng, nếu phát hiện vật tư không đúng theo hơp đồng chúng tôi đền gấp 10x; thi công xây dựng nhanh chóng, bàn giao đúng tiến độ.
Cam kết không phát sinh thêm chi phí

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

- Đối với người Việt Nam, xây dựng nhà ở dân dụng là một việc trọng đại trong cuộc đời, để có được ngôi nhà phố đẹp tại tphcm, phải cần hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng như phong thủy, tiền bạc.

Lựa chọn vật tư, kiểu dáng kiến trúc, mẫu nhà phố, màu sắc, nội thất ngôi nhà sao cho hợp lý và hài hòa theo cặp mắt thẩm mỹ của nhiều người.

- Đối với nhiều bạn đi làm tại các công ty, nhân viên công chức, để xây dựng được ngôi nhà biệt thự đẹp tại sài gòn, không phải đơn giản như việc đi chợ, mà chắc chắn rằng bạn phải trải qua thời gian lâu ngày tích góp chi phí xây nhà trọn gói. Vì thế trước khi quyết định xây nhà phố hay biệt thự trọn gói điều quan trọng nhất bạn nên làm là chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại tphcm để gửi gắm niềm mơ ước của mình.

- Điều khó khăn trong xây nhà mà mọi người thường hay gặp phải và không mong muốn xảy ra đó chính là làm sao để tránh phát sinh chi phí khi thi công xây nhà phố. Vì vậy mọi người thường hay tự tay mình thuê thợ xây nhà phố trọn gói, tự tay giám sát công trình xây dựng nhà phố của mình.

Thậm chí họ còn làm luôn cả việc đi xin giấy phép xây dựng và tự thiết kế bản vẽ xây dựng nhà phần thô để tiết kiệm chi phí tối đa có thể.

Nhưng chính điều đó mới là nguyên nhân gây phát sinh chi phí trong xây nhà và gây ra nhiều rắc rối trong thời gian xây dựng khiến tiền mất nhà không chất lượng như mong muốn.

Sau nhiều ngày nghiên cứu, tính toán kỹ càng, sau nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà phố và biệt thự tại khu vực tphcm & bà rịa vũng tàu, Việt Nam đã thống nhất bảng giá xây nhà phần thô và trọn gói theo từng mức giá khác nhau để tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa cho công trình của quý khách hàng.

Nên chúng tôi được rất nhiều khách hàng tin tưởng, giới thiệu rộng rãi và nổi tiếng như ngày hôm nay. Đó chính là niềm vui và trọng trách thực sự của chúng tôi.

- Hiểu được điều đó, công ty chúng tôi cung cấp cho khách hàng xin đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói bên dưới để giúp khách hàng hoạch định được ngôi nhà trong mơ phù hợp với chi phí thiết kế nhà và chi phí xây dựng hiện có.

Báo giá xây nhà trọn gói của Việt Nam sẽ mang đến cho khách hàng:

Báo giá xây nhà tổng thể từ thi công xây phần thô đến xây nhà hoàn thiện, đều được tính toán kĩ lưỡng theo bảng dự toán xây nhà với mức giá vật liệu tốt nhất bám sát giá thị trường để khách hàng có sự so sánh với các đơn vị khác, cân đối giá cả và lựa chọn những mức giá xây sửa nhà phù hợp với điều kiện hiện tại của mình.
Báo giá với mức chi phí tốt nhất, chi tiết cho nhiều loại vật liệu từ trung bình cho đến cao cấp nhất, chia thành nhiều gói xây dựng nhà phố khác nhau – có nhiều dịch vụ khác nhau để khách hàng dễ dàng chọn lựa.
Kế hoạch, bản vẽ, bảng vật tư cụ thể chi tiết, cũng như tư vấn về vật liệu sử dụng trong thi công, giúp khách hàng có thể điều khiển được chi phí phát sinh không đáng có trong bảng dự toán xây sữa chữa nhà có sẵn.

Báo giá xây dựng trọn gói khu vực miền bắc

Báo giá xây dựng trọn gói khu vực miền trung

Nếu quý khách có nhu cầu báo giá xây dựng và thiết kế nhà trọn gói tại Đà Nẵng thì xin vui lòng liên hệ ngay tại địa chỉ: 62 Xuân Thủy, Khuê Trung, Cẩm Lệ.
Báo giá xây dựng trọn gói tại miền nam

Liên hệ báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thành Phố Hồ Chí Minh tại địa chỉ: Tầng 10, CozrumLux Tower, 19C Bùi Thị Xuân, Quận 1

Để xem đơn giá xây nhà trọn gói xin vui lòng cọn các khu vực phía trên để được biết thêm chi tiết.

Dịch vụ xây nhà trọn gói đem lại rất nhiều ưu điểm và công dụng vượt trội vì vậy ngày càng được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn sử dụng dịch vụ. Hiện nay thay vì thuê xây nhà dịch vụ thì khách hàng thích dùng dịch vụ xây nhà trọn gói hơn rất nhiều.

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tiết kiệm được tối đa thời gian của chủ thầu. Khi sử dụng dịch vụ này khách hàng sẽ không phải đi tới từng cửa hàng để chọn mua nguyên vật liệu xây dựng. Mà công việc này sẽ được đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ làm.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Bên cạnh đó xây nhà trọn gói sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí trong quá trình xây dựng nhà ở. Vì vậy, hiện nay đây là một trong những dịch vụ được rất nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn sử dụng.

Nhà thầu sẽ cung cấp tới khách hàng những mẫu nhà ở hiện đại và sang trọng nhất. Do đó, khách hàng có thể lựa chọn thỏa thích những mẫu thiết kế mà mình yêu thích.

Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa thời gian để làm những công việc khác cho gia đình. Đặc biệt thời gian hoàn thiện ngôi nhà của dịch vụ xây nhà trọn gói vô cùng nhanh chóng.

Xây nhà trọn gói giá tốt

Báo giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào

Giá của dịch vụ xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Trong đó chất lượng của dịch vụ quyết định rất nhiều tới giá thành của dịch vụ xây nhà trọn gói. Khi chất lượng dịch vụ đảm bảo tiêu chuẩn thì chắc chắn giá thành của dịch vụ sẽ cao hơn.

Bên cạnh đó giá của dịch vụ xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào chất lượng của vật liệu xây dựng. Khi vật liệu xây dựng đảm bảo thì giá thành của dịch vụ cũng cao hơn so với những công trình sử dụng vật liệu xây dựng không tốt.

Xây nhà trọn gói giá rẻ

Ngoài ra, địa chỉ cung cấp dịch vụ cũng quyết định phần lớn tới giá thành của dịch vụ.


Vì vậy, lựa chọn địa chỉ cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng đóng vai trò vô cùng quan trọng.

Báo giá xây nhà trọn gói chính xác

Hiện nay mức giá xây nhà trọn gói có giá giao động từ 4,7 triệu đồng đến 6 triệu đồng tùy theo quy mô xây dựng của từng dự án. Đối với công trình xây dựng nhà biệt thự thì có mức giá cao hơn giao động từ: 5,7 triệu đến 7,8 triệu đồng trên một mét vuông. Do đó, khách hàng nên cân nhắc để lựa chọn dịch vụ phù hợp.

Quý vị đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín để chọn đơn giá xây dựng nhà trọn gói tốt nhất.

Quý vị đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Công ty Xây Dựng TPHCM là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dưng nhà uy tín lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP.HCM. Đến với chúng tôi, Quý vị khách hàng sẽ hài lòng về sự lựa chọn đúng đắn của mình.

Chúng tôi trực tiếp tham gia tư vấn- thiết kế – thi công các công trình nhà ở dân dụng trên tất cả các tỉnh thành.

Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho Qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần cộng thêm, sự tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được Qúy khách hàng tin cậy nhất.

Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào?.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho Chủ đầu tư vào ở, gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Ưu điểm của việc khoán trọn gói là; Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ thuê người giám sát nếu có và hàng ngày ghé thăm công trình xíu.

Thậm chí có khách hàng cả tuần tới một lần những nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định và cam kết, chất lượng. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ tín – trí – tâm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín danh dự, lương tâm của mình.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2021

Gói trung bình: 4.750.000/m2
Gói trung bình khá:5.300.000/m2
Gói khá+ :5.600.000/m2

Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

Công trình có diện tích xây dựng >60m2
Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).

Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.

Công trình <50m2 xây dựng.
Có tổng diện tích <200m2 sàn xây dựng.
Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào được).

6. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.

Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 200m2 – 300m2 sàn xây dựng.
Công trình có diện tích 50m2 – 60m2.
Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
Có yêu cầu khác..

7. Chính sách bảo hành công trình.

Công ty chúng tôi lấy chất lượng phục vụ khách hàng làm thước đo thương hiệu. MTK® vô cùng quan tâm đến việc CSKH, nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và bảo vệ “Giá trị cốt lõi” của công ty. là một trong những công ty uy tín về dịch vụ xây nhà trọn gói

Cam kết

Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc tận tâm.
Không bán thầu, MTK® trực tiếp thi công.
Thương hiệu uy tín.
Thái độ luôn tôn trọng, tuân thủ, có trách nhiệm.
Vật liệu chất lượng, cán bộ chuyên sâu, nhân công lành nghề.
Lắng nghe, chia sẽ nỗi lo khách hàng.
Giám sát chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn mực.
Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chí phí.
Báo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng.

10. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.

Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

11. Tại sao làm nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.

Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.

12. Thời gian thi công là bao lâu?.

Cồng trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác bạn nên liên hệ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

13.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói thay đổi khi nào?

Diện tích xây dựng nhỏ.
Tổng diện tích nhỏ.
Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
Điều kiện thi công khó khăn.
Mục đích sử dụng. ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..

14.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

Thi công tỷ mỷ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.
Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

15. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

16. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Gía cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10-20% giá thành….

17. Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.

Xem thêm về: Báo giá tư vấn giám sát